Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Sackgassenlage in Pfalzdorf

Beschreibung

Das im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 174 m² und befindet sich auf einem 544 m² großen Grundstück. Sowohl das Haus als auch die Garage wurden stets sorgfältig gepflegt und
modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten.

Das Haus verfügt über einen zusätzlichen Hobbyraum/Büro, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen, in Ruhe arbeiten oder diesen Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.
Zudem sind im Erdgeschoss und Dachgeschoss jeweils ein vollausgestattetes Bad mit Tageslichtfenster vorhanden.

Für erholsame Nächte stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der drei Zimmer verfügt über einen integrierten, begehbaren Kleiderschrank, der jede Menge Platz bietet.

Der Abstellraum im Obergeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung im Haus.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben dem Öl- und Heizungsraum auch eine Werkstatt und eine Waschküche. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbys oder können die Räumlichkeiten als zusätzlichen Stauraum nutzen. Der Keller ist ebenfalls über eine Außentreppe zugänglich.

Das Haus verfügt über eine Öl-Heizung, die im Jahr 2004 installiert wurde und regelmäßig gewartet wird. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die für wohlige Wärme sorgt.

Der Außenbereich des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben der angrenzenden Garage ist ebenfalls ein Außenstellplatz am Haus vorhanden.

Die Außenwände und das Dach des Hauses sind gut gedämmt.

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage bietet Ihnen eine ideale Wohnumgebung in Goch (Pfalzdorf). Die großzügige Wohnfläche, die gepflegte Bauweise, die Modernisierungen und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

Ort

Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet Ihnen eine erholsame Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein.

Ausstattung

| Wohnfläche: ca. 174 m²
| Grundstück: ca. 544 m²
| Baujahr 1984
| Massivbau
| Sackgassenlage
| Garage mit elektr. Tor
| Außenstellplatz
| Geräteschuppen im Garten
| Terrasse mit Markise
| Voll unterkellert
| Fußbodenheizung im Erdgeschoss
| Gedämmte Außenwände, Zwischendecke und Dach
| Öl-Heizung, Baujahr 2004 inkl. Warmwasser
| TV über Satelit
| Glasfaseranschluss

Modernisierungen:
| 2004 Außenwasseranschluss/-uhr
| 2004 Öl-Heizung
| 2004 Elektroleitungen Küche, Keller und Garage neu (inkl. Sicherungskasten)
| 2013 Decke im Kinderzimmer
| 2016 / 2017 Neue Innentüren im Erdgeschoss
| 2016 / 2017 Umbau Flur im Dachgeschoss inkl. neuer Fenster
| 2017 Neues Treppengeländer oben
| 2018 Neue Innentüren im Dachgeschoss
| 2020 Neue Terassentür/-fensterelemente
| 2021 Abwasserbelüftung auf dem Dach erneuert
| 2022 Neuer Kamin
| Im September 2023 werden im Erdgeschoss einiges Fenster getauscht und Außenjalousien montiert

Weitere Informationen

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