Immobilienmakler Aachen - Ostfriesland - Leer und Umgebung

Sie wollen den Wert Ihrer Immobilie ermitteln oder Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen? Wir ermitteln KOSTENLOS den Wert Ihrer Immobilie und erzielen mit unserer 5 Schritte Strategie zum maximalen Kaufpreis die bestmöglichen Konditionen für Sie. Wir als regionaler Immobilienmakler in Aachen, Leer und Umgebung verfügen über aktuelle Marktkenntnisse und eine große Datenbank als Suchkunden. Somit besteht für Sie ebenfalls die Möglichkeit, Ihre Immobilie diskret und still zu veräußern.

Durch langjährige private Investorentätigkeiten beraten wir Sie ebenfalls gerne und analysieren mit Ihnen die Marktchancen, sowie die Anlagemöglichkeiten in der Region. Durch die anfängliche Affinität zu Studentenappartments und Einzimmerwohnungen als Kapitalanlage ist dieses Unternehmen langsam herangewachsen. Erfahren Sie bei – über uns – mehr. Profitieren Sie von einem großen Kontaktnetzwerk zu Banken, Finanzierungsvermittlern und erfahren Sie, wie sie Ihre Investition optimal ausschöpfen können.

Tipp: ,,Start with the end in mind – Starte bereits mit dem Ergebnis im Sinn!“

Erfahren Sie, wie Sie Ihre Finanzierung so aufbauen, dass Sie Ihr eingebrachtes Eigenkapital nach einigen Jahren wieder herausbekommen. Somit können Sie dieses Kapital immer wieder verwenden, um in weitere Kapitalanlagen zu investieren. Die Finanzierung richtig aufzubauen um möglichst eigenkapitalschonend vorzugehen ist ein Kernfaktor in der Investitionsplanung. Sommer & Sommer Immobilien steht Ihnen als regionaler Immobilienmakler im Raum Aachen, Ostfriesland und Umgebung jederzeit zur Seite.

Wichtige Schritte bei der Investitionsplanung mit Beispiel:

Immobilienkaufpreis: 100.000,00€

Kaufnebenkosten: 12% (Grunderwerbssteuer, Notar, etc.)

Grundsätzlich geht die zu Finanzierende Bank in diesem Beispiel wie folgt vor –  Sie finanziert *bei ausreichender Bonität* den Kaufpreis der Immobilie (100.000,00€) und die Kaufnebenkosten in Höhe von 12.000,00€ zahlen Sie.

• Eine weitere Möglichkeit wäre, dass Sie der Bank vorschlagen 112.000,00 Euro zu finanzieren und Sie einen Eigenkapitalersatz in Höhe von 12.000,00 Euro (Kaufnebenkosten) auf einem Festgelddepot einlegen. Dieses Festgelddepot treten Sie dann an die zu Finanzierende Bank ab und stellen ihr somit die Nebenkosten zur Verfügung.
• Im Darlehensvertrag vereinbaren Sie mit der zu finanzierenden Bank, dass das eingelegte Kapital in Höhe von 12.000,00 Euro freigegeben wird, sobald Sie die hinterlegte Summe getilgt haben. In diesem Beispiel wäre dies bei einem Zinssatz von beispielsweise 2% nach 6 Jahren der Fall.
• Nun steht Ihnen nach sechs Jahren die Eigenkapitaleinlge zu Verfügung und Sie haben neues Kapital für weitere Investments.

• Vorteil zur klassischen Finanzierung ist hierbei, dass Ihr Eigenkapital nicht unwiderruflich weg ist. Im Musterbeispiel wird das Eigenkapital nach 6 Jahren wieder frei und kann reinvestiert werden. Zudem erscheinen die im Depot hinterlegten 12.000,00€ (obwohl Sie an die Bank abgetreten sind) als Liquidität in Ihrer Selbstauskunft.

Haftungsausschluss, Risikohinweis

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