Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und großem Garten in Bedburg-Hau

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 188 m² und steht auf einem ca. 813 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Dadurch präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Im Jahr 1983 wurden die Fenster des Hauses modernisiert, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. 1999 wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut, die ca. 7.200 Liter Öl vorrätig lagern kann. Im Jahr 2000 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert und im Jahr 2012/2013 folgten die Renovierungen des Innenraums und der Dusche im Obergeschoss.
Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen, wobei derzeit im Obergeschoss eine separate Wohneinheit von ca. 50 m² vorhanden ist. Die Immobilie kann daher sowohl im Ganzen als Einfamilienhaus oder mit einer seperaten Einliegerwohnung vielfältig genutzt werden.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit ausreichend Platz für Hobby- oder Abstellräume. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.

Das ca. 813 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und bietet Ihnen ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, Entspannung im Freien und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz zum Leben und Entfalten in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

Ein Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Ort

Willkommen in Bedburg-Hau, einer charmanten Gemeinde im schönen Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie, die wir Ihnen heute vorstellen möchten, befindet sich in einer begehrten Lage, ganz in der Nähe des beliebten Sternbuschbades und dem zugehörigen Waldgebiet.

Bedburg-Hau besticht durch seine idyllische Lage am Niederrhein und bietet eine wunderbare Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanem Flair. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist ein idealer Ort, um ein Zuhause zu finden.

Die Lage der Immobilie in unmittelbarer Nähe des Sternbuschbades ist besonders attraktiv. Es ist ein modernes Freizeit- und Erholungsbad, das bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt ist.

Neben der Nähe zum Sternbuschbad bietet Bedburg-Hau eine Fülle weiterer Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der malerischen Landschaft des Niederrheins ein. In der Nähe befinden sich auch mehrere Golfplätze, Reitmöglichkeiten und Sportvereine, die für Abwechslung und Aktivität sorgen.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung der Immobilie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität dieser Lage bei.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A57 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Kleve, Krefeld und Duisburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem die umliegenden Orte erreichen können.

Insgesamt bietet Bedburg-Hau eine lebenswerte Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Sternbusch Bad macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die gerne aktiv sind und die Vorzüge einer naturnahen Lage genießen möchten.

Ausstattung

| ca. 188 m² Wohnfläche
| ca. 813 m² Grundstücksfläche
| Garten in Süd-Ausrichtung mit zwei Terrassen, jeweils im Süden und im Osten
| Baujahr 1972, Massivbauweise
| Helle und freundliche Räumlichkeiten
| Fenstermodernisierung im Jahr 1983
| Neue Öl-Heizung aus dem Jahr 1999
| Modernisiertes Badezimmer im Jahr 2000
| Renovierung und neue Dusche im Obergeschoss 2012/2013
| Separate Wohneinheit im Obergeschoss von ca. 50 m²
| Komplett unterkellert (Hobbykeller)
| Garage in Massivbauweise, mit elektrischem Torantrieb
| Großzügige Staufläche im Dachgeschoss (Ausbau nach Genehmigung möglich)

Weitere Informationen

Wenn Sie neugierig geworden sind und wissen möchten, wie viel Ihre eigene Immobilie wert ist, bieten wir Ihnen gerne eine unverbindliche und kostenlose Immobilienbewertung an. Kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen Termin.
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