Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kellen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen und Ihren Mietern ein behagliches Wohnen auf insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 673 m².

Das Haus wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen großzügigen Grundriss, welcher sich über zwei Etagen erstreckt und offene und helle Räume bietet, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Treppenhaus, welches Zugang zum Dachgeschoss sowie zum Keller bietet. Einladend empfängt Sie ein heller Flur, der zu einem freundlichen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche führt. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten bietet. Ein großzügiger Raum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einer Sauna und einer Werkstatt auch einen Heizungsraum, einen Raum zur individuellen Nutzung sowie eine praktische Waschküche mit WC und Dusche.

Das vermietete Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Balkon. Die Fenster der Einliegerwohnung wurden bereits erneuert und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Garten dieses schönen Hauses ist liebevoll gestaltet und bietet eine Mischung aus pflegeleichten Büschen, Blumenbeeten und einer umlaufenden Hecke für Privatsphäre. Im Frühling erblühen die Beete mit bunten Frühlingsblumen und schaffen eine malerische Atmosphäre. Eine kleine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Möbel, während die Terrasse zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ort

Willkommen in Kleve-Kellen, einem beliebten Stadtteil mit einer idealen Kombination aus dörflichem Charme, zentraler Lage und einer freundlichen Gemeinschaft. Gelegen in Nordrhein-Westfalen, bietet diese begehrte Wohngegend eine idyllische Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht.

Kleve-Kellen zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was es zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Darüber hinaus sind Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen leicht erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und Banken. Auch gastronomische Angebote und gemütliche Cafés laden dazu ein, die lokale Küche zu erkunden und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.

Die Region um Kleve-Kellen besticht durch ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die weitläufigen Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Insbesondere das große Grundstück mit Obstbaumbestand, das zu dieser Immobilie gehört, ermöglicht es Ihnen, die Natur in Ihrem eigenen Garten zu genießen und eine grüne Oase der Entspannung zu schaffen.

Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und Kulturzentren, die ein abwechslungsreiches und aktives Leben fördern. Auch für Familien ist Kleve-Kellen ein attraktiver Wohnort, da es eine Auswahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe gibt.

Mit seiner zentralen Lage ist Kleve-Kellen der ideale Ausgangspunkt, um die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Die historische Stadt Kleve mit ihrer beeindruckenden Schwanenburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die niederländische Grenze ist leicht erreichbar und bietet die Möglichkeit für Tagesausflüge in die benachbarten Städte.

Kleve-Kellen bietet Ihnen somit eine harmonische Verbindung zwischen städtischem Komfort und ländlichem Charme. Erleben Sie eine hohe Lebensqualität, eine naturnahe Umgebung und eine freundliche Nachbarschaft. Entdecken Sie die Vorzüge und sichern Sie sich Ihren Platz in einer der begehrtesten Gegenden von Kleve.

Ausstattung

| Baujahr 1959
| ca. 131 m² Wohnfläche
| ca. 673 m² Grundstücksfläche
| Massivbauweise
| Einliegerwohnung vermietet für 295,00 € netto kalt
| Dachboden
| Laminat sowie Fliesenböden
| Neue Fenster im DG von 2017, 2022
| Sauna
| Garten in Südwest Ausrichtung
| Terrasse mit Blick in den Garten
| Küche kann nach Vereinbarung übernommen werden
| Garage mit elektrischem Garagentorantrieb
| Voll unterkellert
| *Der Energieausweis wird nachgereicht*

Weitere Informationen

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

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