Moderne Gewerbefläche in sehr gut frequentierter Lage von Kleve-Kellen

Beschreibung

Exklusive Gewerbefläche in einer erstklassigen Lage von Kleve Kellen!
Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie bietet optimale Bedingungen für Ihr Geschäft. Derzeit als Büro genutzt, besteht sie aus drei separaten Büroräumen/Besprechungsräumen, einem Personal-WC, einer Personal-Küche, einem Gäste-WC und einem großzügigen, offenen Empfangsbereich.

Highlights der Immobilie:
– Moderne Ausstattung: Die Räumlichkeiten wurden 2019 renoviert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Die moderne Ausstattung schafft eine professionelle Arbeitsumgebung, die den Ansprüchen Ihres Unternehmens gerecht wird.

– Optimale Raumaufteilung: Mit drei separaten Büroräumen/Besprechungsräumen bietet die Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Empfangsbereich sorgt für eine einladende Atmosphäre, während die Personal-Küche und die Sanitäranlagen den Komfort für Ihr Team und Ihre Gäste gewährleisten.

– Perfekte Lage: Die Immobilie befindet sich an einer äußerst stark befahrenen Durchgangsstraße, was eine optimale Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit für Ihr Geschäft garantiert. Die Lage in Kleve Kellen ist zudem äußerst attraktiv für potenzielle Kunden und Geschäftspartner.

– Große Schaufensterfront: Die beeindruckende Schaufensterfront eignet sich ideal für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Nutzen Sie diesen Raum, um Werbung und Reklame effektiv zu platzieren und die Neugier von Passanten zu wecken.

Zusätzliche Informationen:

Fläche: 120 m² Nutzfläche
Mietkonditionen: 1.050 € Kaltmiete
Verfügbarkeit: zu sofort

Diese Gewerbefläche bietet nicht nur die perfekte Kombination aus modernem Design und funktionaler Raumaufteilung, sondern auch eine unschlagbare Lage für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in Kleve Kellen zu etablieren und von der stark frequentierten Durchgangsstraße zu profitieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese einzigartige Geschäftsmöglichkeit!

Ort

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Kleve Kellen. Diese begehrte Geschäftsumgebung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und optimale Sichtbarkeit aus. Hier vereinen sich die Vorzüge einer stark frequentierten Durchgangsstraße mit einem lebendigen Umfeld, was diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen macht.

Key Points zur Lage:

– Zentrale Durchgangsstraße: Die Gewerbefläche liegt direkt an einer der verkehrsreichsten Durchgangsstraßen in Kleve Kellen. Dies ermöglicht nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine leichte Auffindbarkeit für potenzielle Kunden und Geschäftspartner.

– Einkaufs- und Geschäftsumfeld: Die direkte Umgebung der Bürofläche ist geprägt von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Diese Mischung aus Gewerbe und Einzelhandel schafft eine lebendige Atmosphäre und bietet Synergieeffekte für unterschiedliche Branchen.

– Gute Anbindung: Die Lage punktet mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz. Dies erleichtert nicht nur die Anreise für Mitarbeiter und Kunden, sondern stellt auch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und der Landesgrenze in die Niederlanden sicher.

– Infrastrukturelle Vorteile: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen wie Banken, Postdienstleister und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die die Arbeitsumgebung zusätzlich bereichern.

– Attraktives Stadtbild: Die Umgebung zeichnet sich durch ein ansprechendes Stadtbild aus, was nicht nur positive Auswirkungen auf das Arbeitsklima hat, sondern auch das Image Ihres Unternehmens positiv beeinflusst.

Die herausragende Lage dieser Bürofläche in Kleve Kellen bietet somit nicht nur geschäftliche Vorteile, sondern schafft auch eine inspirierende Umgebung für Mitarbeiter und Kunden. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, um Ihr Unternehmen an einem Ort zu positionieren, der Wachstum und Erfolg fördert.

Ausstattung

– Einbauküche
– Einbauschränke
– Vinylböden
– hohe Decken, teilweise mit Akustik-Vertäfelung
– ausreichende Steckdosen
– 2019 renoviert
– helle Räume mit Tageslicht
– 177 € mtl. Nebenkosten zzgl. Strom

Weitere Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen diese schöne Gewerbeeinheit gefallen hat. Besichtigungstermine werden bereits in den nächsten Tagen stattfinden. Also zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie zu vereinbaren.

Wenn Sie neugierig geworden sind und wissen möchten, wie viel Ihre eigene Immobilie wert ist, bieten wir Ihnen gerne eine unverbindliche und kostenlose Immobilienbewertung an. Kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen Termin.

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