Barrierefreier Bungalow auf Teilgrundstück

Description

Zum Verkauf steht ein einladender Bungalow, der im Jahr 1996 in Kranenburg erbaut worden ist. Diese ebenerdige und barrierefreie Immobilie bietet ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnfläche umfasst eine helle und freundliche Küche, sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und eine angenehme Atmosphäre für entspannte Abende schafft. Ein einladender Flur verbindet die verschiedenen Räume harmonisch miteinander. Zudem gibt es ein praktisch gelegenes Gäste-WC für Besucher und ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Die zwei Zimmer ermöglichen neben der Nutzung als Schlafraum ebenfalls Möglichkeiten für ein Gästezimmer, ein Büro oder Hobbyzimmer.

Der Außenbereich umfasst ein Carport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, eine überdachte Sitzecke, sowie ein pflegeleicht angelegter Garten mit Terrasse. Der Bungalow steht zusammen mit der Nachbarimmobilie auf einem Grundstück von ca. 878 m², die Nutzung wird durch eine Teilungserklärung geregelt und spricht dem Bungalow ca. 390 m² Fläche zu. Die beiden Häuser teilen sich neben dem Grundstück auch die Heizungsanlage. Dies kann in der Zukunft fortgeführt werden oder, wie es früher schon einmal war, wieder zurück gebaut werden.

Die Immobilie überzeugt mit Ihrem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und durch ihre gute Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Kranenburg, einer Umgebung, die eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe bietet. Ideal geeignet ist diese Immobilie für Paare, kleine Familien oder Senioren, die eine barrierefreie und komfortable Wohnlösung suchen.

Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie uns.

Location

Kranenburg ist eine idyllische Gemeinde am Niederrhein, die sich durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu den Niederlanden auszeichnet. Die Gemeinde gehört zum Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die ruhige und grüne Umgebung macht Kranenburg zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken und diverse Dienstleister sind schnell erreichbar. Ein vielfältiges Angebot an Schulen und Kindergärten sorgt für eine familienfreundliche Atmosphäre. Auch das medizinische Versorgungsnetz ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Arztpraxen und einem Krankenhaus in der näheren Umgebung.

Kranenburg bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders attraktiv ist der nahegelegene Reichswald, der größte zusammenhängende Staatsforst in Nordrhein-Westfalen, der zahlreiche Wanderwege und Erholungsgebiete bietet. Auch der Millinger Meer, ein idyllischer See, ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die verkehrstechnische Anbindung von Kranenburg ist ebenfalls hervorragend. Über die Bundesstraße B9 und die nahegelegene Autobahn A3 ist man schnell in den umliegenden Städten wie Kleve, Emmerich oder Nijmegen und Arnheim in den Niederlanden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Durch seine Lage in der Grenzregion zu den Niederlanden profitiert Kranenburg von einem internationalen Flair und der Nähe zu den kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten niederländischen Städten.

Kranenburg ist somit eine attraktive Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung in der Natur sowie der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Equipment

| Baujahr 1996
| Wohnfläche ca. 102 m²
| Nutzfläche Grundstück ca. 390 m²
| Gäste-WC
| Abstellraum
| Küche
| Wohnzimmer
| Badezimmer
| Schlafzimmer
| Kinderzimmer
| Hauswirtschaftsraum
| Spitzboden mit Ausbaureserve
| Carport
| Terrasse

| Doppelt verglaste Kunststoff-Sprossen-Fenster
| Außenjalousien
| Gedämmtes Dach
| KWK-Heizung von 2014

* Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

**Die neben dem Haus verlaufenden Gleise sind der örtlichen Draisine zuzuordnen. - Kein Bahnverkehr!

***Auf Grund der Privatsphäre der Mieter sind nicht alle Räume bildlich abgelichtet.

Other Information

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

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