Gemütliche Doppelhaushälfte mit idyllischem Weitblick und gepflegtem Garten

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Sie besticht durch ihre ruhige Lage mit herrlichem Blick in die Felder, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an zentrale Einrichtungen gewährleistet ist. Auf einem Grundstück von ca. 244 m² gelegen, verfügt die Immobilie über eine Garage sowie einen umwachsenen Garten, in dem eine dichte Hecke für Privatsphäre sorgt – perfekt für alle, die Ruhe und Komfort schätzen.

Durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung:

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, der in eine praktische Garderobe, ein Gäste-WC und eine geräumige Küche führt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, bietet Zugang zu einer großzügigen, überdachten Terrasse mit Markise – ein idealer Ort, um die friedliche Umgebung zu genießen. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während die einheitlichen Fliesenböden das gepflegte Ambiente unterstreichen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, ein Büro und ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Hervorzuhebende Merkmale der Immobilie:

Neben der ruhigen Lage und dem eingefriedeten Garten sticht die überdachte Terrasse besonders hervor. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen, während die dichte Hecke für Sichtschutz sorgt. Das Haus ist voll unterkellert, was reichlich Stauraum bietet, und die Garage bietet Platz für Ihren PKW oder zusätzlichen Stauraum. Die Gasheizung wurde 2011 erneuert und unterstützt eine effiziente Beheizung des Hauses.

Diese Doppelhaushälfte kombiniert ruhiges Wohnen mit modernem Komfort und praktischer Nähe zu zentralen Einrichtungen – ideal für Familien und Paare, die sich nach einem Rückzugsort mit viel Potenzial sehnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern!

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Kleve-Kellen, einem beliebten und ruhigen Stadtteil der niederrheinischen Stadt Kleve. Kellen zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Kleve selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Klever Innenstadt ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt und lädt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften zum Bummeln ein. Das nahegelegene Reichswald-Gebiet und die Natur am Niederrhein bieten zudem zahlreiche Gelegenheiten für Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge ins Grüne.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die B9 und die A57 erreichen Sie die umliegenden Städte und auch die niederländische Grenze ist in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof in Kleve bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.

Mit seiner ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage vereint Kleve-Kellen die Vorzüge einer naturnahen Wohngegend mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Ausstattung

| Baujahr 1982
| 84 m² Wohnfläche
| 244 m² Grundstück
| Massivbauweise
| Gasheizung von 2011
| Fußbodenheizung
| Terrasse
| Balkon
| Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
| Keller
| Garage

Sonstiges

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