Charmante Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Kleve-Kellen

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² alles, was Sie sich für ein gemütliches Zuhause wünschen.
Mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem einladenden Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus die Ansprüche einer Familie oder eines Paares, die sich ein behagliches und funktionales Wohnumfeld wünschen.
Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die den direkten Zugang zum Garten bietet. Auf dem ca. 318 m² großen Grundstück können Sie im Grünen entspannen, während die 1966 erbaute Garage zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihren PKW bietet. Ein kleiner Kellerraum im vorderen Teil des Hauses ergänzt das Raumangebot.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg modernisiert. So wurden 1981 die Elektroleitungen erneuert, 1993 doppelt verglaste Fenster eingebaut und 1999 mit Jalousien ausgestattet. Auch die Heizung wurde 1999 durch eine Gas-Brennwerttherme ersetzt, was für eine effiziente Beheizung sorgt. Das Badezimmer wurde 2010 vollständig renoviert und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Diese umfassenden Modernisierungen bieten eine solide Basis, um das Haus nach Ihren Vorstellungen weiter zu gestalten.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Eigenheim mit Potenzial zu erwerben. Sie ist ideal für alle, die sich ein Zuhause in ruhiger Lage wünschen, aber gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, ihre eigenen Vorstellungen einzubringen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Kleve-Kellen, einem beliebten und ruhigen Stadtteil der niederrheinischen Stadt Kleve. Kellen zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Kleve selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Klever Innenstadt ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt und lädt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften zum Bummeln ein. Das nahegelegene Reichswald-Gebiet und die Natur am Niederrhein bieten zudem zahlreiche Gelegenheiten für Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge ins Grüne.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die B9 und die A57 erreichen Sie die umliegenden Städte und auch die niederländische Grenze ist in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof in Kleve bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.

Mit seiner ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage vereint Kleve-Kellen die Vorzüge einer naturnahen Wohngegend mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Ausstattung

| Baujahr: 1950
| Wohnfläche: ca. 115 m²
| Grundstücksfläche: ca. 318 m²
| 3 Schlafzimmer
| Badezimmer 2010
| Überdachte Terrasse
| Garage (Baujahr 1966), elektrisches Tor (2005)
| Elektroleitungen erneuert (1981)
| Doppelt verglaste Fenster (1993)
| Jalousien (1999)
| Gas-Brennwerttherme (1999)

Sonstiges

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