Geräumige Doppelhaushälfte in Kleve – Stilvoll Wohnen mit großzügigem Garten

Beschreibung

Diese geräumige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und seither kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass Sie hier ein behagliches Zuhause erwartet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 557 m² gelegen, bietet die ca. 150 m² große Wohnfläche Platz für individuelle Entfaltung und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss führt ein geräumiger Flur zu allen wichtigen Räumen. Hier befindet sich ein gut beleuchtetes Büro, das sich ideal für das Arbeiten von Zuhause eignet. Das angrenzende Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Durch die großen Fenster fällt reichlich Tageslicht, das den Raum hell und einladend wirken lässt. Ein gemütlicher Kamin schafft in den kühleren Monaten eine wohlige Wärme und lädt zum Verweilen ein. Direkt angrenzend finden Sie ein Schlafzimmer, das auch als Rückzugsort oder zusätzliches Büro genutzt werden kann. Die Küche mit direktem Zugang zum Garten bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt, und eröffnet zugleich die Möglichkeit, den Garten in die täglichen Mahlzeiten einzubinden oder Gäste unter freiem Himmel zu empfangen.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die auch Familien ideale Bedingungen bietet. Neben einem kürzlich modernisierten Badezimmer (2023 saniert) und einem praktischen Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet, befindet sich hier ein geräumiges Schlafzimmer. Dieses ist über einen Durchgangsraum zu erreichen, der individuell nutzbar ist und dem Obergeschoss einen besonderen Charme verleiht. Zwei weitere Kinderzimmer bieten viel Platz für junge Bewohner und sind ebenfalls lichtdurchflutet gestaltet, sodass eine freundliche Atmosphäre entsteht. Stauraum bieten der Keller sowie der Dachboden. Die Raumaufteilung und die vorhandenen Leitungen bieten Ihnen zudem jederzeit die Möglichkeit, die Immobilie in ein Zweifamilienhaus umzubauen.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet dadurch reichlich Abstellmöglichkeiten und Raum für Hobbys oder Hauswirtschaft. Der gepflegte Garten mit seiner großzügigen Fläche lädt zu entspannten Stunden ein – ob beim Grillen mit Freunden oder beim Spielen der Kinder. Die beiden Garagen und zusätzlichen Stellplätze bieten zudem ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Die Heizung erfolgt elektrisch, wobei der Kamin eine besonders angenehme und gemütliche Wärme verbreitet. Dank der fortlaufenden Modernisierungen präsentiert sich das gesamte Haus in einem stilvollen, modernen Design, das das Licht großzügig einfängt und eine Wohlfühlatmosphäre schafft.

Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Juwel, das viel Raum zur Entfaltung bietet und gleichzeitig den Komfort eines behaglichen Zuhauses vermittelt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten und der außergewöhnlichen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Charme legen.

*** Ein Energieausweis ist in Arbeit. ***

Lage

Die Stadt Kleve im idyllischen Niederrhein bietet eine hohe Lebensqualität und vereint urbanes Leben mit ländlichem Charme. Als Mittelzentrum mit etwa 50.000 Einwohnern liegt Kleve nahe der deutsch-niederländischen Grenze und profitiert von der direkten Nachbarschaft zu den Niederlanden sowie der guten Anbindung an das Ruhrgebiet. Die Stadt überzeugt durch ihre reizvolle Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Auenlandschaften, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen begeistert.

Kleve selbst bietet ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot: Neben dem Wahrzeichen der Stadt, der historischen Schwanenburg, gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Gartenanlagen nach niederländischem Vorbild, das Museum Kurhaus Kleve und das Naturschutzgebiet Reichswald. Für Familien ist Kleve mit seinem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten besonders attraktiv. Die Hochschule Rhein-Waal bringt zudem ein internationales Flair in die Stadt und zieht Studierende aus aller Welt an.

Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur sind hervorragend ausgebaut. Der Stadtkern bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Restaurants sowie wöchentliche Märkte, die frische und regionale Produkte anbieten. Auch medizinische Versorgung ist durch das St.-Antonius-Hospital und zahlreiche Arztpraxen bestens gewährleistet.

Verkehrstechnisch ist Kleve gut angebunden: Über die Bundesstraßen B9 und B57 erreichen Sie schnell die Autobahnen A3 und A57. Pendler und Reisende profitieren zudem von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für internationale Anbindungen steht der Flughafen Düsseldorf-Weeze nur etwa 30 Autominuten entfernt zur Verfügung.

Zusammengefasst bietet Kleve eine optimale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort – eine lebendige Stadt mit hohem Wohn- und Erholungswert, die den Ansprüchen aller Altersgruppen gerecht wird und ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber schafft.

Ausstattung

| ca. 150 m² Wohnfläche
| ca. 557 m² Grundstück
| Massivbauweise
| Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
| Kamin
| Voll unterkellert
| großzügiger Garten
| 2 Garagen
| Stellplätze
| Dachboden
| 5 Schlafzimmer
| Modernisiert

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

Wenn Sie neugierig geworden sind und wissen möchten, wie viel Ihre eigene Immobilie wert ist, bieten wir Ihnen gerne eine unverbindliche und kostenlose Immobilienbewertung an. Kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen Termin.

Folgen Sie uns gerne auf den Sozialen Medien:

Facebook: Sommer Immobilien GmbH

Instagram: sommer_immobilien_gmbh