Stilvolle Doppelhaushälfte in zentraler Lage in der Klever Oberstadt

Beschreibung

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte lädt zum Wohlfühlen ein. Mit ihrem historischen Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet sie den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung suchen. Ursprünglich 1925 erbaut, im Jahr 2000 mit viel Sorgfalt kernsaniert und 2023/24 erneut modernisiert, vereint das Haus auf rund 150 m² Wohnfläche den klassischen Stil mit einer zeitgemäßen Ausstattung.
Umgeben von einem idyllischen Garten auf einem Grundstück von ca. 326 m² und ausgestattet mit einer überdachten Terrasse sowie einem gemütlichen Gartenhaus, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt.

Schon im Eingangsbereich empfängt Sie eine Atmosphäre, die durch liebevolle Details und Helligkeit geprägt ist. Der lichtdurchflutete Flur führt Sie durch das Erdgeschoss, wo eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein einladendes Wohnzimmer auf Sie warten. Hier können Sie sich mit der Familie oder Freunden bei gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Abenden entspannen – ein Zuhause, das den Alltag sofort hinter sich lässt. Echtholzdielen und helle Räume verleihen dem Haus eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die modernen Bäder und die hochwertige Ausstattung keine Wünsche offenlassen.

Eine charmante Holztreppe führt ins Obergeschoss, das mit drei hellen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem separaten WC überzeugt. Die Räume sind warm und stilvoll gestaltet und bieten den perfekten Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum, der als Schlaf- oder Arbeitszimmer oder auch als Kreativbereich genutzt werden kann und der durch seine offene Gestaltung viel Freiraum für Ihre Ideen lässt.

Das Haus verfügt zudem über eine großzügige, voll unterkellerte Fläche von ca. 60 m², aufgeteilt in drei Räume und ein Badezimmer – ideal für Hobby, Lagerfläche oder Hauswirtschaft. Die drei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Außenbereich: Der eingefriedete Garten, die überdachte Terrasse und das entzückende Gartenhaus laden zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden oder entspannten Momenten allein in der Natur ein.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen können. Entdecken Sie das besondere Lebensgefühl dieser Doppelhaushälfte und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme begeistern.

**Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung übergeben. **

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentrumsnahen Lage in Kleve. Sie profitiert von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und den damit verbundenen Vorzügen.

Die zentrumsnahe Lage ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen zu erreichen. Innerhalb weniger Minuten gelangt man zum historischen Stadtkern von Kleve, der mit seinem charmanten Flair und den historischen Gebäuden einladend wirkt.

Die Infrastruktur in diesem Bereich ist hervorragend entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist ebenfalls ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und der Bahnhof Kleve sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A57 ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Wohnlage zeichnet sich auch durch ihre zentrale und angenehme Umgebung aus. Trotz der zentralen Lage ist es hier möglich, eine gewisse Privatsphäre und Ruhe zu genießen. Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in der Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Entspannung im Freien ein.

Insgesamt bietet die zentrumsnahe Immobilie in Kleve, eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Stadtzentrum, die vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die das städtische Leben in einer komfortablen und gut erreichbaren Umgebung genießen möchten.

Ausstattung

| Wohnfläche ca. 150 m²
| Grundstück ca. 326 m²
| Baujahr ca. 1925
| Kernsanierung 2000
| Modernisierung 2023/2024
| Voll unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 60 m²
| 3 PKW Stellplätze vor dem Gebäude
| Hochwertige Echtholz Dielenböden 2023 erneuert
| Charmante Holztreppe
| Moderne Bäder 2023 saniert
| Gäste-WC 2023
| Helle Räumlichkeiten
| Moderne Küche von 2023
| Überdachte Terrasse 2024 erbaut
| Eingefriedeter Garten
| Gartenhaus 2023
| Kellerrenovierung 2024

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

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