Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Brienen

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut um ca. 1900 und saniert in den 1960er Jahren wartet darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 815 m² bietet sich Ihnen die Chance, Ihre Ideen und Visionen in die Realität umzusetzen. Ob Sanierung, Modernisierung oder ein Neubau – hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihren individuellen Wohntraum zu gestalten.

Das Haus verfügt über eine solide Grundstruktur und eine Teilunterkellerung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Öl-Heizung sorgt aktuell für Wärme, und die 1977 errichtete Doppelgarage bietet Platz für zwei PKWs. Besonders attraktiv ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die bei einer umfassenden Neugestaltung zusätzlichen Wohnraum schaffen kann.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Bauherren, die ihre Vorstellungen verwirklichen möchten. Alternativ eröffnet das großzügige Grundstück Raum für einen modernen Neubau, der perfekt auf die Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner abgestimmt ist.

Hier können Sie Ihr individuelles Zuhause schaffen, eingebettet in eine ruhige Lage und mit viel Platz für Ihre kreativen Ideen. Melden Sie sich gerne, um mehr über diese spannende Immobilie zu erfahren. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Brienen ist ein idyllischer Ortsteil der niederrheinischen Stadt Kleve und liegt direkt am malerischen Altrhein. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur machen Brienen zu einem begehrten Wohnort für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch von einer guten Anbindung profitieren möchten.

Die Innenstadt von Kleve ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Die charmante Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein, während das historische Wahrzeichen, die Schwanenburg, das Stadtbild prägt.

Brienen selbst zeichnet sich durch eine entspannte Nachbarschaft, viele Grünflächen und eine naturnahe Lebensweise aus. Der Altrhein lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein, während der nahegelegene Reichswald zusätzlichen Erholungsraum bietet.

Für Pendler bietet Brienen eine gute Anbindung: Über die Bundesstraßen B9 und B220 ist sowohl die niederländische Grenze als auch die Autobahn A3 schnell erreichbar. Somit sind Städte wie Nijmegen oder Arnheim bequem zu erreichen.

Ausstattung

| Umbau ca. 1960
| ca. 815 m² Grundstück
| ca. 120 m² Wohnfläche
| Massivbauweise
| Großes Grundstück
| PKW Garage
| Ruhige Lage
| Keller
| Öl Heizung
| Ausbaureserve im DG

Sonstiges

Wir hoffen, dass Ihnen dieses schöne Einfamilienhauses gefallen hat. Besichtigungstermine werden bereits in den nächsten Tagen stattfinden. Also zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie zu vereinbaren.

Wenn Sie neugierig geworden sind und wissen möchten, wie viel Ihre eigene Immobilie wert ist, bieten wir Ihnen gerne eine unverbindliche und kostenlose Immobilienbewertung an. Kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen Termin.
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