Attraktive Immobilie mit großzügigem Platzangebot auf der idyllischen Insel Schenkenschanz
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
externe Objnr
SS34K
PLZ
47533
Ort
Kleve
Grundstücksgröße
103 m²
Wohnfläche
156 m²
Anzahl Zimmer
5
Terrasse
Nein
Balkon
Nein
Heizungsart
Elektro-Heizung
Kaufpreis
160.000 €
Provision
3,57%
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Schenkenschanz in Kleve. Diese einmalige Lage auf einer Insel bietet nicht nur absolute Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch eine außergewöhnliche Dorfgemeinschaft, die das Leben hier besonders macht. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 m² und ein Grundstück von 103 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche, das gemütliche Wohnzimmer sowie ein großes Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei große Schlafräume, sowie das gepflegte Badezimmer, welches 2017 saniert worden ist. Eine Trennung des größten Schlafzimmers zu zwei separaten Schlafräumen ist ebenfalls möglich, hier wurde in der Vergangenheit ein Durchbruch vorgenommen, zwei Zimmertüren sind noch vorhanden es müsste lediglich wieder eine Trockenbauwand gezogen werden. Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert. Beheizt wird das Haus derzeit durch Elektro- und Infrarotheizkörper. Das Haus wurde vermutlich um 1900 gebaut, 1974 jedoch aufgestockt und grundlegend kernsaniert. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine ruhige, naturnahe Lage mit einer engen Gemeinschaft zu schätzen wissen und gleichzeitig ein günstiges und attraktives Eigenheim suchen.Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 930€.
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Schenkenschanz in Kleve, einer kleinen, idyllischen Inselgemeinde, die für ihre außergewöhnliche Ruhe und Naturverbundenheit bekannt ist. Schenkenschanz bietet eine seltene Kombination aus absoluter Idylle und einer starken Dorfgemeinschaft, in der Zusammenhalt und Nachbarschaftshilfe großgeschrieben werden. Diese Lage ist ideal für Naturfreunde und alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten, ohne dabei auf die Nähe zur Stadt Kleve verzichten zu müssen. Die Insel ist über eine Landstraße erreichbar, und trotz der abgeschiedenen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und die Klever Innenstadt in wenigen Autominuten erreichbar.Kleve selbst ist eine lebendige Stadt am Niederrhein, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeiteinrichtungen bietet. Besonders hervorzuheben ist die Hochschule Rhein-Waal, die im Herzen von Kleve liegt. Diese moderne und international ausgerichtete Hochschule zieht Studierende aus der ganzen Welt an und prägt das Stadtbild zunehmend mit einem jungen, dynamischen Flair. Mit ihren innovativen Studiengängen in den Bereichen Umwelt, Technik, Wirtschaft und Gesellschaft ist die Hochschule ein wichtiger Standortfaktor und bietet auch für Familien, Studierende und Berufstätige attraktive Bildungs- und Karrieremöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Städte Düsseldorf, das Ruhrgebiet und die nahe gelegenen Niederlande macht Kleve zudem zu einem attraktiven Wohnstandort, der die Vorteile von ländlicher Idylle und städtischem Leben vereint. Schenkenschanz bietet somit den perfekten Ausgleich zwischen Natur und der Nähe zu einer modernen Hochschulstadt.
Ausstattung
| Wohnfläche: ca. 156 m²| Grundstück: ca. 103 m²
| Baujahr ca. 1900
| 1974 kernsaniert und aufgestockt
| 2 Etagen
| Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss
| 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss
| 2 Schlafräume im Obergeschoss
| Ein weiteres Schlafzimmer kann errichtet werden
| Badezimmer im Erd- und Obergeschoss
| Teilunterkellert
| Attraktiver Kaufpreis: 160.000 €
Sonstiges
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