Kellen: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage

Beschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kleve-Kellen befindet sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit flexibler Raumgestaltung schätzen. Das Grundstück umfasst etwa 659 m² und lädt mit seinem Gartenbereich zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die angrenzende Küche mit praktischem Vorratsraum lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum, der sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum eignet, ergänzen das Raumangebot. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie bequem auf die Rückseite des Hauses, wo sich seitlich an der Garage ein weiterer Abstellraum befindet.

Das Dachgeschoss bietet Platz für die ganze Familie: Vier geräumige Schlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten und Flexibilität in der Nutzung. Das helle Badezimmer ist mit einer großen Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet – perfekt für den Start in den Tag.

Besonders hervorzuheben sind das modernisierte Badezimmer und das Gäste-WC, die im Jahr 2017 vollständig erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Die doppelverglasten Holzfenster stammen noch aus dem Baujahr und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Eine großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die ruhige Wohnlage, die naturnahes Leben mit guter Anbindung an die Klever Innenstadt vereint.
** Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit. **

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Klever Ortsteil Kellen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft. Kellen liegt nur wenige Autominuten vom Klever Stadtzentrum entfernt und verbindet damit naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und auch der Bahnhof Kleve ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Krefeld, Düsseldorf und in die niederländische Stadt Nijmegen. Für Berufspendler bietet zudem die Nähe zur B9 und B57 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Nicht zuletzt überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege entlang des Altrheins sowie in den umliegenden Feldern und Wäldern laden zur Erholung im Grünen ein. Auch der Reichswald, einer der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, ist schnell erreicht.

Ausstattung

| Holzböden
| Fliesenböden
| Holztreppe aus Fichte
| Betondecken
|1 Badezimmer + 1 Gäste-WC (beide modernisiert in 2017)
| Gasheizung (Baujahr 2008)
| Holzfenster, doppelverglast (1985)
| Jalousien
| Doppelgarage mit Grube

Sonstiges

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