Lichtdurchfluteter Bungalow mit viel Platz, großem Garten und Privatsphäre.

Beschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem ca. 912 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück und bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche sowie ca. 168 m² zusätzlicher Nutzfläche ein außergewöhnliches Maß an Raum, Ruhe und Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit: Ein einladender Eingangsbereich öffnet sich zu einem hellen und geräumigen Esszimmer mit angrenzender, offener Küche – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und das tägliche Familienleben. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – ein Ort, an dem laue Sommerabende, ein gutes Buch oder der morgendliche Kaffee zum besonderen Erlebnis werden.

Der durchdachte Grundriss bietet vier Schlafzimmer: ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verbindet Funktionalität mit klassischer Gestaltung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet hier noch einmal ganz neue Möglichkeiten: Neben reichlich Stauraum finden Sie ein Gästezimmer, eine gemütliche Kellerbar für gesellige Abende und sogar eine hauseigene Sauna mit Duschbad – Wellness inklusive. Die angenehme Raumhöhe im Keller schafft ein offenes Raumgefühl. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der geräumige Dachboden, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ein Kamin sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Besonders praktisch: Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb – komfortabel und sicher zugleich.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und nicht einsehbar. Die schöne Bepflanzung schafft eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich nach einem Ort zum Entschleunigen sehnen.

Besonders erwähnenswert ist das noch nicht ausgeschöpfte Baufenster: Wer sich räumlich erweitern oder gestalterisch verwirklichen möchte, findet hier ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume wahr werden zu lassen.

Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Haus – er ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen, Gäste willkommen sind und die Zeit manchmal ein kleines Stück langsamer vergeht.

Ein Energieausweis wird gerne bei der Besichtigung vorgezeigt.

Lage

Materborn, ein idyllischer Ortsteil von Kleve, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Hier verbinden sich Ruhe, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einer harmonischen Lebensqualität. Der Ort zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, die besonders Erholungssuchende und Naturliebhaber anspricht. Ein herausragendes Merkmal ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Reichswald, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen einlädt – ein Paradies für Hundebesitzer und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Trotz dieser naturnahen Lage überzeugt Materborn durch seine hervorragende Anbindung an die Stadt Kleve. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist auch das Stadtzentrum von Kleve nur einen Katzensprung entfernt, was die Vorteile des urbanen Lebens zugänglich macht, ohne auf die Ruhe des Wohnumfeldes verzichten zu müssen.

Die Kombination aus naturnaher Lage, familienfreundlicher Infrastruktur und urbaner Nähe macht Materborn zu einem überaus attraktiven Wohnort. Hier findet jeder die richtige Balance zwischen Entspannung, Aktivität und Komfort.

Ausstattung

| Baujahr ca. 1976
| Wohnfläche ca. 141 m²
| Grundstücksfläche ca. 912 m²
| Nutzfläche ca. 168 m²
| Renolit-Fertighaus
| Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
| Doppelgarage mit elektrischem Tor
| überdachte Terrasse
| Gasheizung von 1993
| Doppelfalzfenster mit Isolierverglasung
| Kaminofen
| Vollunterkellert
| Geräteschuppen & Werkstatt
| Erweitertes Baufenster / Anbaupotenzial

Sonstiges

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