Zentral & komfortabel: Erdgeschosswohnung im energieeffizienten KfW-70-Haus mit PKW Stellplatz

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer zentralen Lage verbindet.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses in Kleve – erbaut im Jahr 2009 als KfW-Effizienzhaus 70 – und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 62,86 m², die perfekt auf Singles, Paare oder Kapitalanleger zugeschnitten ist. Die Wohnung ist ebenerdig zugänglich und bietet ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch stilvoll ist.

Über die einladende Diele erschließen sich sämtliche Räume: ein separates Gäste-WC, ein geräumiges Schlafzimmer mit ruhiger Atmosphäre, ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigem Doppelwaschtisch sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und mit seiner harmonischen Raumaufteilung begeistert. Die moderne, gut ausgestattete Einbauküche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Kochen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon – ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Genießen, ob bei Sonnenschein oder in den ruhigen Abendstunden.

Für zusätzlichen Komfort sorgen in der gesamten Wohnung dreifach verglaste Kunststofffenster, die nicht nur für maximale Ruhe sorgen, sondern auch mit elektrischen Jalousien ausgestattet sind – ein echtes Plus in puncto Wohnqualität und Bedienkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Haus, der Ihnen kurze Wege und bequemes Parken garantiert.

Diese Wohnung steht nicht nur für stilvolles Wohnen, sondern auch für Effizienz und Nachhaltigkeit. Das KfW-70-Konzept sorgt für niedrige Energiekosten, das gepflegte Haus für ein angenehmes Wohnumfeld – und die zentrale Lage mitten in Kleve bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und allem, was das tägliche Leben komfortabel macht.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in erstklassiger Lage der Klever Oberstadt. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Wohnlage, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsbereichen. Erkunden Sie den charmanten Stadtkern von Kleve und profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an die Region. Willkommen im Herzen von Kleve – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Ausstattung

| Baujahr 2009
| Energieeffiziente Bauweise (KfW 70)
| Wärmepumpe
| Fußbodenheizung
| Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
| Elektrische Jalousien
| Barrierefrei / ebenerdig
| Ca. 62,86 m² Wohnfläche
| Balkon
| PKW-Stellplatz
| Gäste-WC
| Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
| Fliesenböden
| Moderne Einbauküche
| Einbauschrank
| Abstellraum
| Bezugsfrei zu sofort

Sonstiges

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