Erholsamer Rückzugsort inmitten der Oberstadt: Bungalow mit modernisierter Ausstattung

Beschreibung

Dieser charmante, freistehende Bungalow vereint zeitloses Flair mit modernem Wohnkomfort auf rund 130 m² Wohnfläche – eingebettet in eine grüne, ruhige Oase mitten im Zentrum der Klever Oberstadt. Das Grundstück von ca. 760 m² wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: eine blühende Gartenlandschaft, sonnige Terrasse und Rückzugsbereiche für entspannte Stunden mit der Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangt man durch einen Windfang in die großzügige Wohndiele, die dank hellem Raumgefühl und rustikalem Kamin sofort Wärme und Geborgenheit vermittelt.Von hier aus gelangt man ins Esszimmer, welches zu gemütlichen Stunden im Familienkreis oder mit Freunden einlädt und den Zugang zur 2011 errichteten Küche ermöglicht. Diese ist funktional gelegen, ideal für das tägliche Kochen. Ein praktisches Gäste-WC, ein Garderobenbereich und ein kleiner Abstellraum sorgen für Struktur und eine durchdachte Alltagsplanung.

Das offene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich nahtlos ins Freie und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein – sei es bei Kaffee am Morgen oder beim gemütlichen Sommergrillen. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten individuellen Rückzugsraum. Das im Jahr 2011 sanierte Badezimmer mit begehbarer Dusche und Bidet überzeugt durch moderne Ausstattung und klare Gestaltungslinien.

Im Kellergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Hobbyräume – ideal für Werkstatt, Atelier oder Fitnessbereich – sowie ein Hauswirtschafts- und Waschkeller. Einer der Räume verfügt neben einer Deckenhöhe von 2,30m auch über ein großes Fenster, welches eine nachträgliche Genehmigung als Wohnraum ermöglichen würde. Der Heizungsraum beherbergt die 2011 erneuerte Gasbrennwerttherme, die zusammen mit der damals installierten Fußbodenheizung (in Teilen des Erdgeschosses) ein angenehmes Wohnklima garantiert.

Die 2011 umfassend renovierten Elemente – dazu zählen WC, Badezimmer, Boden- und Wandbeläge, Haustür, Garagentor und Dachrinnen – verleihen dem Haus einen frischen und gepflegten Gesamteindruck. So entsteht ein Zuhause, das mit seiner ausgewogenen Mischung aus Ursprünglichkeit und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt – perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Lebensfreude legen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage innerhalb der beliebten Klever Oberstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und grüne Vorgärten aus, die eine ruhige, wohnliche Atmosphäre schaffen.
Die infrastrukturelle Versorgung ist vorbildlich: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum ermöglicht spontane Besorgungen ohne großen Aufwand.

Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsgebieten wie dem städtischen Park und dem umliegenden Waldgebiet (Reichswald). Diese laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Fahrradtouren ein – mitten im Stadtgebiet, aber mit ländlichem Flair.
Die verkehrstechnische Anbindung überzeugt ebenso: Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar, und über die Autobahnen (z. B. A3, A57) sowie Bundesstraßen lässt sich Düsseldorf, Köln oder die niederländische Grenze in kurzer Fahrzeit erreichen. Auch der Flughafen Weeze ist in etwa 30–35 km erreichbar, was das Objekt sowohl für Pendler als auch für Reisende gut erreichbar macht.

Insgesamt präsentiert sich die Oberstadt als gewachsenes, familienfreundliches Quartier mit hoher Lebensqualität: gute Infrastruktur, viel Grün und ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl innerhalb der Nachbarschaft.

Ausstattung

| Baujahr 1974 (Fertigbauweise)
| Ca. 130 m² Wohnfläche
| Ca. 760 m² Grundstück
| Unterkellert
| Großzügige Wohndiele mit Kamin
| Gäste-WC
| Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
| Zwei Schlafräume
| Im Kellergeschoss: drei Hobbyräume, Hauswirtschaftskeller, Waschkeller und Heizungsraum
| Gaszentralheizung von 2011
| Großflächige Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Wohndiele, Wohnzimmer, Badezimmer)
| Garage
| Sanierung 2011: Badezimmer, Gäste-WC, Wand-, Decken- und Bodenbeläge, Haustür, Garagentor, Dachrinnen

Sonstiges

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