Familienidyll mit Waldblick und Pool – Einfamilienhaus in Kleve-Materborn

Beschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Kleves. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das im Jahr 2000 modernisiert und seither stets gepflegt wurde, vereint Wohnkomfort, eine idyllische Lage und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Auf rund 170 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, eine Küche, ein Badezimmer, mehrere Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Über die Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum befinden, der sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.667 Quadratmeter und begeistert mit einem traumhaften Waldblick. Vor und hinter dem Haus laden liebevoll angelegte Gartenbereiche zum Verweilen ein. Drei Terrassen – eine davon wurde erst 2013 neu gestaltet – schaffen vielseitige Rückzugsorte für jede Tageszeit. Der Swimmingpool sorgt im Sommer für pures Urlaubsfeeling im eigenen Garten. Eine Holzhütte ergänzt das Außenensemble und bietet zusätzlichen Stauraum oder gemütliche Stunden im Grünen.

Auch technisch präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand: Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008, kombiniert mit einer Solarthermieanlage, sorgt für zuverlässige Wärme und Energieeffizienz. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Nicht zuletzt überzeugt die Lage: Kleve-Materborn zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Region und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und gleichzeitig einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Hier genießen Sie Wohnen mit Weitblick und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Lage

Materborn, ein idyllischer Ortsteil von Kleve, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Hier verbinden sich Ruhe, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einer harmonischen Lebensqualität. Der Ort zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, die besonders Erholungssuchende und Naturliebhaber anspricht. Ein herausragendes Merkmal ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Reichswald, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen einlädt – ein Paradies für Hundebesitzer und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Trotz dieser naturnahen Lage überzeugt Materborn durch seine hervorragende Anbindung an die Stadt Kleve. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist auch das Stadtzentrum von Kleve nur einen Katzensprung entfernt, was die Vorteile des urbanen Lebens zugänglich macht, ohne auf die Ruhe des Wohnumfeldes verzichten zu müssen.

Die Kombination aus naturnaher Lage, familienfreundlicher Infrastruktur und urbaner Nähe macht Materborn zu einem überaus attraktiven Wohnort. Hier findet jeder die richtige Balance zwischen Entspannung, Aktivität und Komfort.

Ausstattung

| ca. 170 m² Wohnfläche auf 7 Zimmern
| ca. 1.667 m² Grundstück mit Waldblick
| Fertighaus
| Fenster 2012
| Terrasse 2013
| zwei Badezimmer + Gäste-WC
| zwei Schlafzimmer im Untergeschoss, weitere Räume im Erdgeschoss
| Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze im Freien
| Swimmingpool und drei Terrassen
| Ölzentralheizung (2008) mit Solarthermie
| gepflegter Zustand, Modernisierung des Innenausbaus 2000

Sonstiges

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