Viel Platz zum Wohlfühlen - Stilvolle Doppelhaushälfte mit Weitblick in Nierswalde

Beschreibung

Diese moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 bietet auf rund 182 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit viel Raum für individuelle Entfaltung. Schon beim Betreten des Hauses fällt das ansprechende und zeitgemäße Design ins Auge, das durch helle, offene Räume und eine durchdachte Architektur überzeugt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Das Highlight bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, offener Galerie und Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten – ein idealer Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Das geräumige Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit begehbarer Dusche, zwei Waschtischen und einer komfortablen Eckbadewanne.

Der bis in den Dachspitz ausgebaute Studio-Bereich bietet zusätzlichen Platz – perfekt als Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort.

Abgerundet wird die Immobilie durch den großen Garten mit schöner Terrasse, Gartenhaus und unverbautem Blick ins Grüne sowie die praktische Garage.

Als besonderes Highlight ist die Lage hervorzuheben: Das Haus befindet sich im Dorfkern von Nierswalde und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Der nahegelegene Reichswald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die umliegenden Orte Kleve, Goch und Pfalzdorf sind schnell erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Dank moderner Haustechnik – darunter elektrische Rollläden, Gaszentralheizung und Solarthermie – überzeugt die Immobilie durch zeitgemäßen Wohnkomfort. Das rund 886 m² große Grundstück bietet zudem reichlich Platz für Familie, Gartenfreunde und Erholung.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Dorfkern von Nierswalde, einem beliebten Ortsteil von Goch, der für seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage bekannt ist. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne, der der Immobilie eine besondere Wohlfühlatmosphäre verleiht. In unmittelbarer Nähe liegt der weitläufige Reichswald, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.

Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die Städte Kleve, Goch und Pfalzdorf sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. So vereint diese Lage die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der praktischen Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Ausstattung

| Baujahr: 2011
| Wohnfläche ca. 180 m²
| Grundstücksgröße: ca. 886 m²
| Ausgebaut bis in den Dachspitz
| Kaminofen im Wohnbereich
| Offene Galerie
| Begehbare Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch
| Elektrische Rollläden im gesamten Haus
| Gaszentralheizung mit Solarthermie
| Garage mit direktem Zugang ins Haus
| Großzügiger Garten mit Terrasse
| Unverbauter Blick ins Grüne

Sonstiges

Wenn Sie neugierig geworden sind und wissen möchten, wie viel Ihre eigene Immobilie wert ist, bieten wir Ihnen gerne eine unverbindliche und kostenlose Immobilienbewertung an. Kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen Termin.
https://sommer-immobilien.de/immobilienbewertung/

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.sommer-immobilien.de oder auf Social Media.

Instagram: sommer_immobilien_gmbh

Facebook: Sommer Immobilien GmbH

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.