Hochwertige Neubau-Maisonettewohnung mit Garten und großem Speicher – Erstbezug ab Mai 2026

Beschreibung

In Kleve entsteht derzeit ein hochwertiges Wohnprojekt mit modernen und energetisch effizienten Wohnungen. Die hier angebotene Maisonettewohnung wird im Zuge der Bauarbeiten vollständig neu errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung bietet rund 116 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Speicher im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet und die praktische Nutzfläche der Wohnung erweitert.

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den eigenen Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und insbesondere in den warmen Monaten zu einem erweiterten Wohnbereich im Freien wird.

Die separate Küche wird mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung. Die klare Raumaufteilung schafft hier angenehme Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre.

Besonderes Augenmerk wurde bei der Bauausführung auf moderne Gebäudetechnik und Energieeffizienz gelegt. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und trägt zu niedrigen Energiekosten bei. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Wärmeverteilung.

Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice, die modernes Wohnen mit viel Komfort verbinden möchten. Der Gartenbereich bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, während die zwei Wohnebenen ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich schaffen.

Die Wohnung befindet sich aktuell im Bau und wird voraussichtlich zum 01.05.2026 bezugsfertig sein. Sie bietet eine attraktive Kombination aus Neubaukomfort, moderner Technik und großzügigem Raumangebot.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und angenehmen Wohnlage von Kleve. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig eine entspannte Wohnatmosphäre genießen möchten. Die Klever Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der beliebte Wochenmarkt sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sorgen für eine sehr gute Nahversorgung im Alltag. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich durch die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete rund um Kleve besonders gut in den Alltag integrieren. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die umliegenden Straßen sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen in Richtung Emmerich, Goch, Kalkar sowie in die Niederlande. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Kleve.

Ausstattung

| Maisonettewohnung über zwei Ebenen
| Ca. 116 m² Wohnfläche
| Erstbezug
| Bezugsfertig voraussichtlich 01.05.2026
| 3 Zimmer
| Offener Wohn- und Essbereich ca. 31 m²
| Optional kann eine Küche gegen Aufpreis vom Vermieter gestellt werden
| Großzügiges Kinder-/Arbeitszimmer ca. 22 m²
| Schlafzimmer ca. 18 m²
| Hochwertiges Badezimmer
| Gäste-WC im Erdgeschoss
| Praktischer Abstellraum
| Fußbodenheizung in allen Räumen
| Eigener Gartenanteil
| Großer Speicher im Dachgeschoss
| Helle, moderne Raumgestaltung
| Wärmepumpe und Photovoltaik für energieeffizientes Wohnen
| Niedrige Energiekosten durch moderne Gebäudetechnik
| Kaltmiete: 1.580,00 € / Monat

Sonstiges

Wenn Sie neugierig geworden sind und wissen möchten, wie viel Ihre eigene Immobilie wert ist, bieten wir Ihnen gerne eine unverbindliche und kostenlose Immobilienbewertung an. Kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen Termin.
https://sommer-immobilien.de/immobilienbewertung/

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.sommer-immobilien.de oder auf Social Media.

Instagram: sommer_immobilien_gmbh

Facebook: Sommer Immobilien GmbH

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.