***Ostfriesland*** Einfamilienhaus mit Bauland und Halle zu verkaufen!

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956 befindet sich in Jheringsfehn, einem Ortteil der Gemeinde Moormerland, im Landkreises Leer in Ostfriesland.
Auf dem ca. 987 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus auch eine Garage, ein Nebengebäude mit Abstellräumen und Heizungsraum sowie eine ca. 12 m lange Halle zur vielfältigen Nutzung. Ebenso mitverkauft wird das angrenzende Grundstück mit ca. 831 m² Fläche, welches noch zusätzlich bebaut werden kann. Für den Straßenabschnitt liegt kein Bebauungsplan vor, somit ist eine vielfältige Bebauung möglich.

Die ca. 85 m² Wohnfläche der Immobilie erstrecken sich über vier Zimmer, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer. Ein weiterer Raum befindet sich derzeit noch im Ausbau.

Im Jahre 2019 haben diverse Modernisierungsarbeiten stattgefunden. So wurde zum Beispiel das Leitungssystem (Strom, Wasser & Abwasser) erneuert und der Innenraum renoviert.
Die Heizungsanlage des Hauses ist eine Gaszentralheizung mit Wäremrückführung aus dem Jahre 2010.
Die doppeltverglasten Kunststofffenster des Hauses sind 1995 erneuert worden. Im Badezimmer sowie in der Küche sind in 2022 neue Fenster eingebaut worden und fast alle Fenster im Haus haben elektrische Außenjalousien.

Ort

Zwischen der Flussmarsch der Ems im Westen und der Geest im Süden erstreckt sich die Gemeinde Moormerland, eine der größten Gemeinden des Landkreises Leer in Ostfriesland. Die Fehnlandschaft Moormerlands ist gekennzeichnet durch langgezogene Kanäle und Wieken, weite Niederungen und natürlich die typischen Klappbrücken.

Moormerland liegt innerhalb des Städtedreiecks Emden–Aurich–Leer und wird damit von den drei größten ostfriesischen Städten „eingerahmt“. An zwei dieser Städte, Emden und Leer, grenzt die Gemeinde unmittelbar an.

Die Nordsee, sowie die Anleger zu den ostfriesischen Inseln sind in unter einer Stunde Autofahrt zu erreichen. Der Küstenort Greetsiel zum Beispiel ist in ca. 40 min zu erreichen.

Nahe gelegene Großstädte sind:
| Oldenburg (ca. 54 km entfernt)
| Groningen in den Niederlanden (ca. 62 km entfernt)




In der unmittelbaren Nähe:
| Ärzte
| Apotheken
| Schulen jeder Altersgruppe
| Kindergarten
| Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf
| Banken
| Sport- und Freizeiteinrichtungen
| uvm.

Ausstattung

Erdgeschoss:
| Kinderzimmer
| Flur
| Küche
| Wohn- und Esszimmer
| Hauswirtschaftsraum
| Badezimmer
| ein weiterer Raum im Ausbau

Dachgeschoss:
| Schlafzimmer
| Büro

Weiteres:
| Versorgungs-/ Anschlusskellerraum
| Überdachte Terrasse
| Multifunktionsraum und Heizungsraum im Nebengebäude

Auf dem Grundstück:
| Garage
| Halle (ca. 10 Jahre alt)
| Grundwasserbrunnen
| Außenstellplätze

Weitere Informationen

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? – Dann stellen Sie gerne eine schriftliche Anfrage. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten!

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.sommer-immobilien.de.

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.