Starker Service mit Herz und Verstand
Nach unserer Rückkehr in die geliebte Heimatstadt Kleve im Jahre 2022 haben wir mit großer Begeisterung unser Unternehmen gegründet. Inspiriert von unserer Zeit in Aachen und getrieben von unserem Wunsch nach einer ruhigen Umgebung, haben wir uns entschieden, unser Büro in Kleve-Kellen zu eröffnen. Diese Wahl ermöglicht es uns, einen persönlichen Kontakt zu unseren Kunden zu pflegen und Ihnen mit unserem umfassenden Fachwissen sowie voller Hingabe beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie zur Seite zu stehen.
Unser Anliegen ist es, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre individuellen Immobilienbedürfnisse eingehend zu besprechen. Dabei bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Beratung und umfassende Unterstützung während des gesamten Verkaufsprozesses – sei es für Wohnungen, Einfamilienhäuser oder ländliche Anwesen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bestmöglich zu helfen.
Naturnahe Wohnlage am Rhein: Kleve-Warbeyen entdecken
Kleve-Warbeyen, idyllisch gelegen zwischen den charmanten Ortschaften Kleve und Emmerich, zieht mit seiner ruhigen Atmosphäre und naturnahen Umgebung an. Eingebettet zwischen dem Rhein und den malerischen niederrheinischen Landschaften, bietet dieser Ort eine attraktive Wohnlage für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf dieser Seite erfahren Sie mehr über die Immobilienangebote und das Leben in Kleve-Warbeyen. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Region inspirieren und entdecken Sie, was diesen Ort so lebenswert macht.
Deichvorland am Rhein und beeindruckende Wälder
Warbeyen liegt inmitten einer landschaftlich reizvollen Region, die Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert. Das weitläufige Grün, das Warbeyen unmittelbar umgibt, lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein. Die landwirtschaftlich geprägte Umgebung bietet eine malerische Kulisse aus Feldern und Wiesen, die das dörfliche Flair unterstreichen.
Besonders hervorzuheben ist das Deichvorland am Rhein, das direkt an Warbeyen grenzt. Diese naturnahe Flusslandschaft ist ein Paradies für Vogelbeobachter und Naturliebhaber. Die regelmäßigen Überschwemmungen des Rheins schaffen ein einzigartiges Ökosystem, das vielen seltenen Pflanzen und Tieren einen Lebensraum bietet. Die gut ausgebaute Wege entlang des Deiches bieten beeindruckende Ausblicke auf den Rhein und die umliegende Landschaft.
Diese natürliche Umgebung macht Warbeyen zu einem attraktiven Wohnort, der die Vorteile einer ruhigen und naturnahen Lage mit der Nähe zu den Städten Kleve und Emmerich verbindet. Hier können Bewohner die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Idylle und Erreichbarkeit
Warbeyen bietet die perfekte Balance zwischen idyllischem Landleben und guter Erreichbarkeit. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist der Ort hervorragend angebunden. In kurzer Zeit erreichen Sie die Städte Kleve und Emmerich, die beide vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten.
Darüber hinaus ist auch die niederländische Stadt Nijmegen nicht weit entfernt. Diese pulsierende Universitätsstadt ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Veranstaltungen und ihr lebendiges Stadtleben. Die Nähe zu Nijmegen eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist Warbeyen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Bundesstraße B9 und die Autobahnen A3 und A57 sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende bequem ihre Ziele erreichen können.
Diese Kombination aus idyllischer Lage und hervorragender Erreichbarkeit macht Warbeyen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch die Vorzüge der städtischen Infrastruktur nutzen möchten.
Umfangreicher Service für die Region
Marktanalyse
Kostenlose Marktanalyse ihrer Immobilie
Dauerhafte Erreichbarkeit
Dauerhafte Erreichbarkeit für Eigentümer und potenzielle Käufer
Objektfotografie
Excellente Objektfotografie durch unseren hausinternen Architekturfotografen
Besichtigungen
Reibungslose Besichtigungen zu jeder Zeit mit potenziellen Kaufinteressenten.
Überarbeitete Grundrisse
Professionell überarbeitete Grundrisse für eine bessere Visualisierung
Unterlagenservice
Wir erledigen die lästigen Behördengänge und kümmern uns um Vollständigkeit
Exposé Erstellung
Wir erstellen ihnen ein verkaufsförderndes Exposé
Zusammenarbeit
Erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und kompetenten Kooperationspartnern
Portal-Service
Platzierung ihrer Immobilie auf allen relevanten Portalen
Internet-Vermarktung
Gezielte Internet-Vermarktung auch außerhalb der Präsentation auf unserer Homepage
Selektion echter Kaufinteressenten
Wir selektieren potentielle Kaufinteressenten für sie vor.
Notartermin
Wir bereiten sie gründlich auf Ihren Notartermin vor
Bausachverständigenprüfung
Jede Immobilie wird bei der Vermarktung von unserem Bausachversändigen überprüft und begleitet
Gemeinschaft erleben: Kultur und Vereinsleben in Warbeyen
Das kulturelle und Vereinsleben in Warbeyen ist geprägt von einer lebendigen Gemeinschaft und zahlreichen Aktivitäten, die das soziale Miteinander fördern. Der Heimatverein spielt eine zentrale Rolle im Gemeindeleben und verschönert das Dorfleben mit Musik- und Sozialveranstaltungen. Diese Events sind nicht nur beliebte Treffpunkte für die Bewohner, sondern stärken auch das Gemeinschaftsgefühl und halten die Traditionen des Ortes lebendig.
Sportbegeisterte finden in Warbeyen ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der VfR Warbeyen (offiziell: Verein für Rasenspiele Schwarz-Weiß Warbeyen 1945 e. V.) ist ein bedeutender Sportverein in der Region. Besonders hervorzuheben ist die Frauenmannschaft, die seit 2020 besteht und bereits am DFB-Pokal teilgenommen hat. Dieser Erfolg unterstreicht das Engagement und die sportliche Begeisterung der Vereinsmitglieder.
Kulturelle Veranstaltungen und Feste, wie das Erntedankfest und der Weihnachtsmarkt, sind weitere Gelegenheiten, bei denen sich die Dorfgemeinschaft trifft und gemeinsam feiert. Diese Events bieten eine Plattform für lokale Künstler und Handwerker, ihre Werke zu präsentieren, und stärken gleichzeitig den sozialen Zusammenhalt.
Warbeyen zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und vielfältige kulturelle Angebote aus, die das Leben in diesem Ort bereichern und zu einem starken Gemeinschaftsgefühl beitragen. Die Bewohner engagieren sich in den verschiedensten Bereichen und tragen dazu bei, dass Warbeyen ein lebendiger und attraktiver Wohnort bleibt.
Genuss aus der Region: Das Erdbeerparadies in Warbeyen
In Warbeyen spielt der Erdbeeranbau eine zentrale Rolle im lokalen Leben. Was einst mit einem kleinen Verkaufsstand begann, hat sich zu einem regionalen Markenzeichen entwickelt. Heute gibt es entlang des Niederrheins 25 Verkaufsstände, die während der Erdbeersaison von Mai bis Juli frische Erdbeeren und Kirschen direkt vom Feld anbieten. Besonders beliebt ist das Selbstpflücken, das nicht nur Kunden anzieht, sondern auch eine unterhaltsame Aktivität für Familien darstellt.
Der Anbau der Früchte erfolgt mit einem klaren Fokus auf Qualität. Zusätzlich zu den frischen Früchten bietet das Erdbeerparadies hausgemachte Produkte wie Erdbeermarmelade, -sirup, -wein und -likör an. Diese Vielfalt und Qualität, gepaart mit freundlichem Kundenservice, sind der Schlüssel zum Erfolg der Betreiber.
Seit 2010 setzt das Erdbeerparadies auf erneuerbare Energien, um nachhaltig zu wirtschaften. Eine eigene Photovoltaikanlage liefert den benötigten Strom und unterstreicht das Engagement für umweltfreundliche Praktiken.
Das Erdbeerparadies in Warbeyen ist nicht nur ein wirtschaftlicher Impulsgeber, sondern auch ein wichtiges kulturelles Element der Region. Es verkörpert lokale Identität und Tradition und bleibt seit Generationen in Familienbesitz. Die Zukunft des Erdbeerhofs sieht optimistisch aus, mit der fortlaufenden Bereitstellung hochwertiger Erdbeeren aus dem „Stück Niederrhein“.
