Charmantes Ladenlokal im Herzen von Kleve - bereit für neue Ideen

Beschreibung

Das attraktive Ladenlokal im Herzen der Klever Innenstadt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine hervorragende Lage in der belebten Fußgängerzone. Ehemals als gut frequentierter Friseursalon genutzt, eignet sich das Objekt ideal für ähnliche Gewerbe, kann aber ebenso gut als Boutique, Ladenlokal oder Bürofläche genutzt werden. Die Gesamtfläche von ca. 130 m² bietet Ihnen eine großzügige Gestaltungsmöglichkeit. Der offen geschnittene Verkaufsraum lädt zur individuellen Einrichtung und Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen ein. Zusätzlich stehen Ihnen ein separates WC sowie ein Aufenthalts- oder weiterer Verkaufsraum zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie in einen zusätzlichen Kellerraum, der ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden kann. Mit einer Kaltmiete von 702 € und Nebenkosten in Höhe von 258 €, in denen die Heizkosten bereits enthalten sind, bietet dieses Ladenlokal ein attraktives Angebot im Zentrum von Kleve.
Eine Kaution in Höhe von 2.106 € ist nach individueller Absprache mit den Eigentümern zu leisten.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in einer ausgezeichneten Lage direkt in der Klever Innenstadt, in einer Seitenstraße der belebten Fußgängerzone. Diese zentrale Lage bietet eine hohe Fußgängerfrequenz und exzellente Sichtbarkeit, wodurch Ihr Geschäft oder Büro von einer starken Laufkundschaft profitieren kann. Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was einen komfortablen Zugang zum Objekt ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Dienstleistungsunternehmen, die das urbane Flair der Innenstadt abrunden.
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein, nahe der niederländischen Grenze, und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Einkaufsziel entwickelt. Besonders die Innenstadt zieht zunehmend niederländische Kunden an, die das vielfältige Angebot an Geschäften und die angenehme Atmosphäre schätzen. Mit einer guten Mischung aus Fachgeschäften, modernen Boutiquen und gemütlichen Cafés bietet Kleve eine attraktive Einkaufsumgebung. Dank der guten Erreichbarkeit sowohl für deutsche als auch niederländische Besucher wird Kleve als Einkaufsstandort immer gefragter.

Ausstattung

| Gesamtfläche: ca. 130 m²
| Separates WC
| Zugang zum Kellerraum (Lagerfläche)
| Kaltmiete: 702 €
| Nebenkosten: 258 € (inkl. Heizkosten)
| Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Sonstiges

Wir hoffen, dass Ihnen dieses schöne Ladenlokal gefallen hat. Besichtigungstermine werden bereits in den nächsten Tagen stattfinden. Also zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie zu vereinbaren.

Wenn Sie neugierig geworden sind und wissen möchten, wie viel Ihre eigene Immobilie wert ist, bieten wir Ihnen gerne eine unverbindliche und kostenlose Immobilienbewertung an. Kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen Termin.

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