Attraktive Eigentumswohnung in solidem Wohnhaus in zentraler Lage von Kleve

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Klever Oberstadt die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich in einer Hausgemeinschaft mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in der dritten Etage eines Gebäudes aus dem Jahr 1945 und bietet auf ca. 47,22 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung wurde im Jahr 2009 aufwändig saniert und ist mit einer Gasetagenheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2009 ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil und für die Bewohner steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung kann zusätzlich zum Kellerraum auch den vorhandenen Speicherplatz zur eignen Nutzung beanspruchen. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 420 € für die Wohnung.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Wohnung in einer gefragten Wohnlage erwerben möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentrumsnahen Lage in Kleve. Sie profitiert von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und den damit verbundenen Vorzügen.

Die zentrumsnahe Lage ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen zu erreichen. Innerhalb weniger Minuten gelangt man zum historischen Stadtkern von Kleve, der mit seinem charmanten Flair und den historischen Gebäuden einladend wirkt.

Die Infrastruktur in diesem Bereich ist hervorragend entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist ebenfalls ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und der Bahnhof Kleve sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A57 ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Wohnlage zeichnet sich auch durch ihre zentrale und angenehme Umgebung aus. Trotz der zentralen Lage ist es hier möglich, eine gewisse Privatsphäre und Ruhe zu genießen. Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in der Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Entspannung im Freien ein.

Insgesamt bietet die zentrumsnahe Immobilie in Kleve, eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Stadtzentrum, die vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die das städtische Leben in einer komfortablen und gut erreichbaren Umgebung genießen möchten.

Ausstattung

| 5 Wohneinheiten in der Hausgemeinschaft
| ca. 486 m² Grundstücksfläche
| Baujahr 1945
| Miteigentumsanteil: 18,46/100
| ca. 47,2 m² Wohnfläche
| Etage 3 von 3
| Gasetagenheizung aus 2009
| Außenstellplatz
| Kellerabteil
| Wasch- und Fahrradkeller
| Sanierung 2009 (Badezimmer, Wand- und Bödenbelege)
| Miete: 420 €
| Aktuelles Hausgeld: 140 €

Sonstiges

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