Hochwertige Neubau-Obergeschosswohnung mit Balkon und Speicher – Erstbezug ab Mai 2026

Beschreibung

In Kleve entsteht derzeit ein hochwertiges Wohnprojekt mit modernen und energetisch effizienten Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung wird im Zuge der Bauarbeiten vollständig neu errichtet und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnung bietet rund 89 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich der Wohnung mit großzügiger Diele sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Haushaltsgeräte bietet.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich der eigentliche Wohnbereich der Wohnung befindet. Hier bildet die großzügige Wohnküche den zentralen Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für helle Räumlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Sie lädt insbesondere in den warmen Monaten zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Neben dem Wohnbereich befinden sich im Dachgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung.

Besonderes Augenmerk wurde bei der Bauausführung auf moderne Gebäudetechnik und Energieeffizienz gelegt. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und unterstützt niedrige Energiekosten. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Wärmeverteilung.

Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohnambiente im Dachgeschoss verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich aktuell im Bau und wird voraussichtlich zum 01.05.2026 bezugsfertig sein. Sie bietet eine attraktive Kombination aus Neubaukomfort, moderner Technik und durchdachter Raumgestaltung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und angenehmen Wohnlage von Kleve. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig eine entspannte Wohnatmosphäre genießen möchten. Die Klever Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der beliebte Wochenmarkt sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sorgen für eine sehr gute Nahversorgung im Alltag. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich durch die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete rund um Kleve besonders gut in den Alltag integrieren. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die umliegenden Straßen sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen in Richtung Emmerich, Goch, Kalkar sowie in die Niederlande. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Kleve.

Ausstattung

| Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen
| Ca. 89 m² Wohnfläche
| 2 Zimmer
| Optional kann eine Küche gegen Aufpreis vom Vermieter gestellt werden
| Dachterrasse
| Schlafzimmer im Dachgeschoss
| Hochwertiges Badezimmer
| Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
| Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
| Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
| Helle und moderne Räumlichkeiten
| Erstbezug nach Neubau
| Bezugsfertig voraussichtlich 01.05.2026

Sonstiges

Wenn Sie neugierig geworden sind und wissen möchten, wie viel Ihre eigene Immobilie wert ist, bieten wir Ihnen gerne eine unverbindliche und kostenlose Immobilienbewertung an. Kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen Termin.
https://sommer-immobilien.de/immobilienbewertung/

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.sommer-immobilien.de oder auf Social Media.

Instagram: sommer_immobilien_gmbh

Facebook: Sommer Immobilien GmbH

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.