Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kleve mit traumhaftem Ausblick

Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Kleve und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist über einen eigenen Zugang erreichbar, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Dielenbereich, von dem aus alle Räume bequem erschlossen werden.
Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer und einem gut geschnittenen Kinderschlafzimmer steht ein weiterer kleiner Raum zur freien Verfügung, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight bildet das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch auf den Balkon, der mit seinem unverbaubaren Blick über Kleve zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller. Zusätzlich steht ein eigener Gartenbereich zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus wurde in Bungalow-Bauweise in den 1960er Jahren errichtet. In den 1980er Jahren erfolgte die Aufstockung des Dachgeschosses. Vor etwa fünfzehn Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Die zur Wohnung gehörende Gasheizung stammt circa aus dem Jahr 1995.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 854 m², wovon ca. 200 m² Gartenfläche exklusiv zur Wohnung gehören.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 500 € monatlich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Kleve und bietet damit eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege in alle Bereiche des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch die Klever Innenstadt ist in kurzer Zeit zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Geschäften, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Balkon mit seinem beeindruckenden Blick über große Teile von Kleve. Diese Aussicht verleiht der Immobilie einen besonderen Wohnwert und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre in urbaner Umgebung.
Durch die zentrale Lage besteht zudem eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Städte und Regionen.

Ausstattung

| Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses
| Eigener Zugang zur Wohnung
| Ca. 100 m² Wohnfläche
| Grundstücksgröße ca. 854 m²
| Großzügiger Dielenbereich mit Zugang zu allen Räumen
| Elternschlafzimmer
| Kinderschlafzimmer
| Weiterer Raum zur freien Nutzung (z. B. Büro oder Gästezimmer)
| Badezimmer mit Badewanne
| Großzügiges Wohn- und Esszimmer
| Zugang vom Wohnbereich zum Balkon
| Balkon mit beeindruckendem Ausblick über Kleve
| Separate Küche
| Eigener Kellerraum
| Gemeinschaftlicher Waschkeller
| Eigener Gartenbereich nutzbar
| Baujahr Haus: 1960er Jahre (Bungalow-Bauweise)
| Aufstockung Dachgeschoss: 1980er Jahre
| Modernisierung Dachgeschoss: vor ca. 10 Jahren
| Gasheizung ca. Baujahr 1995
| Sehr zentrale Lage

Sonstiges

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