XXL Doppelhaushälfte mit Pool & übergroßer PKW Garage in Kevelaer

Beschreibung

Diese im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet mit rund 133 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und hebt sich damit deutlich von einer klassischen Doppelhaushälfte ab. Auf einem ca. 383 m² großen Grundstück vereint die fortlaufend modernisierte Immobilie viel Platz für die ganze Familie mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.

Eine übergroße Garage, ein eigener Pool, die großzügige Terrassenüberdachung sowie das ausgebaute Dachgeschoss machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.

Bereits die liebevoll angelegten Beete im Vorgarten vermitteln einen gepflegten und ausgesprochen einladenden ersten Eindruck.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein heller und überschaubar geschnittener Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Seitlich befindet sich die großzügige Küche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und einen zusätzlichen Essbereich bietet.

Ebenfalls vom Flur aus zugänglich sind das Gäste-WC sowie ein praktischer Vorratsraum. Dieser verfügt sowohl über einen direkten Zugang zum Garten als auch zur Garage. Einkäufe lassen sich somit komfortabel und auf kurzem Wege ins Haus bringen.

Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Der verlegte Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für einen schönen Lichteinfall und lassen den Wohnbereich freundlich und offen erscheinen. Ebenso gelangt man von hier direkt auf die Terrasse. An kühleren Tagen schafft der vorhandene Kamin zusätzliche Behaglichkeit und macht den Raum zu einem gemütlichen Treffpunkt für die gesamte Familie.

Der liebevoll angelegte Garten bildet ein besonderes Highlight der Immobilie. Die im Jahr 2006 errichtete Terrassenüberdachung schafft einen geschützten und gemütlichen Außenbereich, der sich über einen besonders langen Zeitraum im Jahr nutzen lässt. Ein kleiner Hängesessel auf der Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Der schön bepflanzte Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet verschiedene Bereiche zur Erholung. Eine separate gemütliche Ecke schafft einen ruhigen Rückzugsort, der sich ideal zum Lesen, Entspannen oder für eine kleine Auszeit im Grünen eignet.

Der eigene Pool sorgt während der Sommermonate für Erfrischung und vermittelt ein besonderes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Poolzubehör oder Gartenmöbel. Das vollständig umzäunte und eingefriedete Grundstück bietet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern oder Haustieren.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Das moderne Badezimmer wurde im Jahr 2021 erneuert und hochwertig ausgestattet. Eine freistehende Badewanne sowie eine großzügige, bodengleiche Dusche schaffen eine komfortable und zeitgemäße Wellnessatmosphäre.

Zusätzliche Flächen stehen im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Dieses wird derzeit als Hobby- und Lagerbereich genutzt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Arbeit oder zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich die im Jahr 2025 erneuerte Gastherme.

Abgerundet wird das Angebot durch die außergewöhnlich große Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch umfangreiche Abstell-, Werkstatt- oder Hobbymöglichkeiten eröffnet.

Mit rund 133 m² Wohnfläche, dem vielseitig nutzbaren Dachgeschoss, der übergroßen Garage und dem liebevoll gestalteten Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen, Komfort und einen hohen Freizeitwert miteinander verbinden möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Kevelaer. Das gepflegte Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit wenig Durchgangsverkehr – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Kevelaer zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten am unteren Niederrhein und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die attraktive Innenstadt mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses beliebten Wohnstandortes ab.

Ausstattung

| Ca. 133 m² Wohnfläche

| Ca. 383 m² Grundstück

| Baujahr 2002

| Massivbauweise

| Großzügiger und heller Eingangsbereich

| Großzügig geschnittene Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich

| Praktischer Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit direktem Zugang zur Garage und zum Garten

| Gäste-WC im Erdgeschoss

| Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden

| Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume

| Kamin für eine gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre

| Modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2021

| Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer

| Zwei weitere flexibel nutzbare Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

| Ausgebautes Dachgeschoss mit Hobby- und Lagerfläche

| Gaszentralheizung, erneuert im Jahr 2025

| Großzügige Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2006

| Liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten mit eigenem Pool

| Gemütlicher Terrassenbereich mit Hollywoodschaukel

| Gartenhaus mit praktischer Abstellfläche

| Vollständig eingefriedetes Grundstück mit hoher Privatsphäre

| Übergroße PKW-Garage mit viel Platz für Fahrzeug, Fahrräder und zusätzliche Lagermöglichkeiten

Sonstiges

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