Großzügige Mietwohnung mit Dachterrasse und Garage in begehrter Lage der Klever Oberstadt

Beschreibung

** Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen! **

Diese großzügig geschnittene Obergeschosswohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage der Klever Oberstadt, nur unweit des Krankenhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss, das wertvolle Nutzfläche bietet, eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und großzügige Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Wohnatmosphäre und gesellige Abende bietet. Die separate Küche lässt sich individuell einrichten und bietet ausreichend Raum für den Kochalltag.

Insgesamt stehen drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über einen doppelten Waschtisch, eine Badewanne, eine separate Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Abstellbereich.

Eine Garage ist bereits in der monatlichen Miete enthalten und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Die monatliche Nebenkostenpauschale umfasst die umlagefähigen Gebäudekosten. Die Verbrauchskosten für Gas, Strom, Wasser und Müllentsorgung werden vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet.

Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, der attraktiven Dachterrasse, der Garage und der hervorragenden Wohnlage in der Klever Oberstadt macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Umgebung schätzen.

Die Vermietung erfolgt bevorzugt an einen berufstätigen Haushalt mit zwei bis maximal vier Personen. Um den gepflegten Zustand der Wohnung und das angenehme Wohnumfeld langfristig zu erhalten, sind Haustiere sowie das Rauchen innerhalb der Wohnung von Seiten der Vermieter nicht gestattet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Kleve – in der beliebten Oberstadt, nur wenige Gehminuten vom Krankenhaus entfernt. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch die Klever Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen sowie der nahegelegene Reichswald zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die Bundesstraßen B9 und B220 sowie die nahegelegene Autobahn A57 sind die umliegenden Städte und die niederländische Grenze schnell erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Busverbindungen gut ausgebaut.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für alle, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Ausstattung

Räumliche Eckdaten
| Dachgeschosswohnung in der Klever Oberstadt
| Nähe des Krankenhauses
| Ca. 150 m² Wohnfläche
| Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche
| Großzügige Dachterrasse
| Separate Küche
| Heller Wohn- und Essbereich
| Drei flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume
| Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
| Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
| Separates Gäste-WC
| Garage inklusive

Ausstattung
| Rollläden an den Fenstern
| Gasetagenheizung

Nebenkosten
| Garage bereits in der Kaltmiete enthalten
| 70 € Nebenkostenpauschale für umlagefähige Gebäudekosten
| Strom, Gas, Wasser und Müll werden vom Mieter selbst angemeldet und gezahlt
| Heizungs- und Schornsteinwartung erfolgt auf Kosten des Mieters alle 2 Jahre

Sonstiges

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