Ein Zuhause mit Charakter – modernes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Nebengebäude in Donsbrüggen

Beschreibung

Dieses im Jahr 2002 erbaute Einfamilienhaus überzeugt auf rund 129 m² Wohnfläche mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem großzügigen Grundstück von 658 m² und zahlreichen durchdachten Details, die das Zuhause besonders machen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses sämtliche Räume miteinander verbindet. Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offen gestalteter Küche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum und Platz für die täglichen Arbeiten, sondern verfügt zudem über einen direkten Zugang zur großzügigen Garage.

Das Herzstück des Hauses bildet zweifellos der gemütlich gestaltete Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang in die Küche. Die im Jahr 2020 neu eingebaute Küche präsentiert sich modern und hochwertig und ist unter anderem mit einem großzügigen Gasherd sowie modernen Elektrogeräten ausgestattet. Von hier sowie vom Essbereich aus eröffnet sich der direkte Zugang zum Garten und zur großzügigen, überdachten Terrasse – ein idealer Ort für gesellige Abende, entspannte Stunden im Freien und das Familienleben.

Der Außenbereich bietet darüber hinaus weiteres Potenzial: Direkt an der Terrasse ist bereits ein Bereich vorgesehen, der sich hervorragend für die Gestaltung einer Außenküche oder eines großzügigen Grillplatzes eignet. Ein besonderes Highlight ist zudem das im Jahr 2021 errichtete zusätzliche Gebäude im Garten. Aktuell wird dieses als Bootsgarage genutzt, bietet aufgrund seiner großzügigen Fläche jedoch vielfältige weitere Möglichkeiten – beispielsweise als Stellplatz für ein Wohnmobil, großzügige Hobbywerkstatt oder für andere individuelle Freizeitprojekte.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen, angrenzenden Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Das derzeit als Büro genutzte dritte Zimmer kann ebenfalls flexibel als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum für all jene Dinge bietet, die im Alltag nicht ständig benötigt werden.

Das im Jahr 2023 aufwendig modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig und fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamteindruck des Hauses ein.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2002.

Ein Haus, das mit seiner Kombination aus großzügigem Wohnen, modernisierten Bereichen, einem attraktiven Außenbereich und vielseitig nutzbaren Nebenflächen sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten bietet.

Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zu den Besichtigungen vorgelegt werden.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Donsbrüggen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Kleve am Niederrhein. Die Lage verbindet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Klever Innenstadt und einer komfortablen Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Donsbrüggen ist geprägt von einer überwiegend ruhigen und gewachsenen Wohnstruktur und bietet insbesondere für Familien und Naturliebhaber eine attraktive Umgebung. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Gleichzeitig sind die Klever Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens mit dem Auto oder Fahrrad gut erreichbar. Auch die niederländische Grenze und die umliegenden Orte am Niederrhein sind schnell erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt macht Donsbrüggen zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.

Ausstattung

| Einfamilienhaus
| Baujahr 2002
| Ca. 129 m² Wohnfläche
| Ca. 658 m² Grundstücksfläche
| Großzügiger Dielenbereich
| Massive Holztreppe
| Großzügiger Wohn-/Essbereich
| Offene, moderne Küche aus 2020
| Großer Gasherd
| Moderne Elektrogeräte
| Gäste-WC
| Separater Hauswirtschaftsraum
| Fußbodenheizung
| Gaszentralheizung, Baujahr 2002
| Großzügige überdachte Terrasse
| Pflegeleichter Garten
| Bereich für geplante Außenküche/Grillplatz
| Zusätzliches Gebäude im Garten, Baujahr 2021 (nutzbar als große Garage, Lagerplatz oder Hobbywerkstatt)
| Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
| Modernisiertes Badezimmer aus 2023
| Zusätzlicher Dachboden als Stauraum
| Zwei Großzügige Garage

Sonstiges

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